Cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d’une excellente situation géographique, à proximité de toutes les commodités et des transports publics. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Répondant au standard Minergie, le bâtiment dispose d’équipements énergétiques performants, notamment un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires thermiques, contribuant à une utilisation rationnelle de l’énergie.

L’appartement peut facilement être transformé en 3.5 pièces, en supprimant une chambre afin de créer un vaste séjour ouvert et lumineux. 
Cette configuration permettrait de privilégier les volumes et d’offrir un espace de vie encore plus généreux, adapté à un mode de vie actuel.

La terrasse, accessible depuis toutes les pièces, constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Son orientation Nord-Ouest avec vue sur le Jura permet de profiter pleinement de la lumière naturelle offrant un cadre idéal pour se détendre ou partager des moments de convivialité.

Une place de parc souterraine ainsi qu’une grande cave privative équipée d’une prise électrique complètent ce bien. 
Un vaste local à vélos commun est également à disposition des résidents.

Par sa situation recherchée, ses équipements énergétiques et sa configuration modulable, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie privilégié à St-Sulpice.

Situation Nichée sur les rives du lac Léman, entre Lausanne et Morges, la commune de Saint-Sulpice bénéficie d'un emplacement résidentiel de premier ordre. A seulement 10 minutes du centre de Lausanne et à proximité immédiate de l'EPFL et de l'UNIL, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, nature et accessibilité. 

Entourée d'espaces verts, de plages et d'une charmant port de plaisance, St-Sulpice séduit par son atmosphère paisible et son cadre lacustre. 

Taux d'imposition : 55%

www.st-sulpice.ch