Préverenges – Superbe villa individuelle de 6.5 pièces avec studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Préverenges, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du lac, des transports et de toutes les commodités.

Parfaitement entretenue, elle bénéficie de nombreuses rénovations récentes, d’une excellente efficacité énergétique globale (note A) et d’un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité professionnelle.

Les espaces intérieurs lumineux se prolongent sur de magnifiques extérieurs soigneusement aménagés, incluant une piscine et plusieurs terrasses.

La distribution est la suivante:

Rez-de-chaussée:

• Garage pour une voiture avec porte motorisée 
• Local technique
• Buanderie
• Cave

Studio indépendant d'environ 30 m² 

• Entrée privative
• Pièce principale
• Cuisine agencée 
• Douche et WC
• Actuellement loué CHF 1’250.–/mois

Étage:

• Hall de distribution 
• Pièce bureau 
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
• Chambre d'environ 16 m²
• Spacieux séjour d'environ 32 m² avec accès sur le balcon-terrasse d'environ 25 m² et le jardin
• Cuisine entièrement agencée et ouverte
• Réduit

Combles:

• Hall de dégagement
• Suite parentale d'environ 32 m² avec dressing
• Chambre d'environ 16 m²
• Chambre d'environ 18 m²
• Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo

Cette propriété offre un excellent équilibre entre son volume, sa surface et la qualité de ses prestations techniques. Équipée de géothermie ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques récents, elle bénéficie d’une autonomie énergétique remarquable et de coûts d’exploitation particulièrement maîtrisés. 

Préverenges est une commune du district de Morges, idéalement située entre Lausanne et Morges, sur la rive nord du lac Léman. Elle fait partie de la région lémanique et offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines.

La commune compte environ 5’500 habitants, appelés les Préverengeois. Elle dispose d’écoles, de commerces, de transports publics (bus et gare à proximité), ainsi que d’un accès direct à l’autoroute A1 reliant Lausanne à Genève.

Le bord du lac, la plage communale et les sentiers piétonniers offrent un cadre naturel agréable et propice aux activités de plein air.

Taux d’imposition communal : 65 %

Site officiel : www.preverenges.ch