Située dans un cadre exceptionnel, cette villa individuelle se trouve à proximité des vignes, du lac et de la nature tout en étant proche de toutes commodités.

Un véritable havre de paix non loin des transports, des écoles, des grands axes routiers, des commerces, loisirs, soins et activités sportives.

Pensé comme le véritable cœur de la maison, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement orientés vers les extérieurs. La maison bénéficie de volumes confortables et une distribution agréable. 

Le vaste séjour avec poêle à bois, en continuité avec la cuisine ouverte, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie convivial au quotidien.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec armoires de rangement
WC visiteurs 
Chambre 
Spacieux séjour avec poêle à bois 
Cuisine ouverte entièrement agencée 
Terrasse d'env. 70 m² avec accès direct au spacieux jardin plat

Etage

Entièrement consacré à l'espace nuit, cet étage offre un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. 

Hall de dégagement 
Chambre parentale d'env. 17 m²
Chambre d'env. 16 m²
Chambre d'env. 13 m²
Salle d'eau avec baignoire, WC et double lavabo 
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Sous-sol

Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses généreux espaces annexes. Il offre un important potentiel d'aménagement selon les besoins de chacun, que ce soit pour une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, un espace de télétravail ou de vastes espaces de rangement.

Grande pièce polyvalente d'env. 39 m²
Chaufferie / buanderie 
Cave 

Située entre Genève et Lausanne, au bord du lac Léman, la Commune de Saint-Prex offre un cadre de vie exceptionnel où nature, patrimoine et douceur de vivre se rencontrent.

Ce village lacustre, voisin de Morges, séduit par son charme historique, son bourg médiéval classé, ses rives propices à la détente et son atmosphère paisible. Avec son port, ses plages et son célèbre plongeoir du Chauchy  Saint-Prex invite à la découverte.

Saint-Prex, c’est aussi une commune vivante et engagée. Grâce à une vie associative riche et dynamique, et à un large éventail de manifestations culturelles, sportives et festives, la commune offre de nombreuses occasions de rencontres et d’échanges.

Au cœur de la région de La Côte, Saint-Prex bénéficie d’un environnement préservé, de paysages inspirants et d’une qualité de vie reconnue. Que vous viviez ici, que vous soyez de passage ou en recherche d’un nouveau lieu de vie, vous découvrirez une commune accueillante, dynamique et tournée vers l’avenir.

Taux d'imposition : 59 % (moyenne cantonale à 69.4%)

www.saint-prex.ch