Présentation
Superbe villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces avec vue dégagée
Située dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement de la piscine municipale, cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2011, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, cette propriété offre un bel équilibre entre qualité de construction, confort de vie et performance énergétique. Elle dispose notamment d'un excellent certificat énergétique (CECB), avec une note globale B.
Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée mène au vaste séjour lumineux d'env. 31.8 m², qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein Sud. La cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'env. 43.0 m², profite quant à elle d'un accès à la terrasse et au jardin orientés Nord. Ce niveau comprend également un WC visiteurs ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.
Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un hall de distribution, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un local technique et une buanderie complètent ce niveau.
Au sous-sol, un grand abri PC offre un important volume de stockage.
Situation
La Sarraz est une charmante commune du district de Morges, idéalement située entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, nature et proximité des grands centres urbains.
La commune compte environ 2'600 habitants, appelés les Sarrazins. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses
activités de loisirs.
La gare CFF permet de rejoindre Lausanne en 20 minutes, l'autoroute A1 est accessible à 5 minutes en voiture, offrant d'excellentes connexions vers l'ensemble de l'arc lémanique.
Réputée pour son château médiéval, la Tine de Conflens et ses nombreux sentiers de randonnée, La Sarraz séduit par son patrimoine historique et la qualité de son environnement naturel.
Site officiel : www.lasarraz.ch