Villa familiale de 6 pièces en pignon, avec beau jardin arborisé.

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de la commune de Crassier, cette agréable villa familiale, séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Nyon, de Genève et des commodités.

D'une surface habitable d'environ 160 m², sur une parcelle de 305 m², cette villa propose une distribution idéale et un beau jardin entièrement clôturé, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement des beaux jours.

Les principaux atouts :

•Villa familiale en pignon
•4 chambres à coucher
•Beau jardin arborisé, clôturé avec terrasse 
•Séjour lumineux avec poêle à bois
•Cuisine habitable 
•Garage boxe + 2 places de parc intérieures
•Chauffe-eau PAC, modèle thermodynamique
•20 panneaux photovoltaïques
•DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR

Distribution

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec armoires de rangement
• WC visiteurs
• Cuisine agencée, fermée et habitable
• Spacieux séjour avec poêle, accès direct sur la terrasse et dans le jardin

Étage

• 4 chambres à coucher
• 2 salles d'eau avec douche, lavabo et WC
• Balcon orienté Sud-Est

Combles

• Combles aménagées offrant un espace supplémentaire, pour un aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

Sous-sol

• Garage boxe
• 2 places de parc intérieures en enfilades 
• Cave
• Buanderie / local technique

La maison a toujours été entretenue au fil des années. Différents travaux ont été fait, notamment : le remplacement des fenêtres, la rénovation des deux salles d'eau, la modernisation de la cuisine, l'installation d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que la pose de 20 panneaux photovoltaïques.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, entre campagne et proximité immédiate de Nyon et Genève.

DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR 

Située entre Nyon et La Côte, la commune de Crassier offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.Ce village résidentiel séduit par son atmosphère calme, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités, tout en restant à quelques minutes des grands axes et des villes comme Nyon et Genève. Crassier bénéficie d’un environnement préservé, propice aux balades et aux activités en plein air, tout en conservant un esprit de village accueillant. Crassier, c’est aussi une commune vivante et conviviale. Grâce à une vie associative dynamique et à diverses manifestations culturelles et sportives, elle offre de nombreuses occasions de rencontres et d’échanges pour tous les habitants. Au cœur de la région de La Côte, Crassier combine qualité de vie, accessibilité et environnement naturel soigné. Que vous y résidiez, soyez de passage ou en recherche d’un nouveau lieu de vie, vous découvrirez une commune accueillante, paisible et tournée vers l’avenir.

Taux d’imposition : 65 % 
www.crassier.ch