Présentation
Située au cœur du hameau de Villars-Bozon, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne vaudoise.
Implantée sur une parcelle d’environ 2’440 m², elle présente la particularité de s’étendre sur deux zones d’affectation distinctes, avec environ 1’224 m² en zone centrale 15 LAT et 1’251 m² en zone agricole 16 LAT.
La propriété accueille actuellement deux logements et bénéficie de généreux volumes, complétés par différents espaces de rangement, un atelier, un couvert ainsi qu’une maison de jardin.
Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété présente un intéressant potentiel de transformation et de valorisation. Une étude de faisabilité architecturale réalisée en 2026 permet d’illustrer différentes possibilités de rénovation et d’aménagement de l’habitation et de sa dépendance.
Cette étude présente deux variantes d’aménagement et retient, pour la partie située en zone centrale, un IUS de 50 %, correspondant à une surface de plancher déterminante théorique de 612 m². Elle met notamment en évidence les possibilités de valorisation offertes par les importants volumes existants.
La partie située en zone agricole, d’environ 1’251 m², prolonge naturellement la propriété vers la campagne environnante et contribue pleinement à son caractère rural, à son dégagement et à la qualité de son environnement.
La propriété offre ainsi une configuration particulièrement intéressante, associant deux logements existants, d’importants volumes de dépendances, un vaste terrain et un potentiel de développement déjà étudié.
Les possibilités de transformation présentées dans l’étude de faisabilité sont indicatives et demeurent soumises aux dispositions réglementaires ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.
Situation
Situé au cœur du hameau de Villars-Bozon, rattaché à la commune de L'Isle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la campagne vaudoise.
Entouré de paysages agricoles et de nature, Villars-Bozon offre un cadre de vie recherché, propice à la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de L'Isle et des principaux axes de la région.
Le hameau est traversé par le Morand et fait partie des localités qui composent la commune de L'Isle.
La commune de L'Isle séduit par son patrimoine, son cadre naturel et sa qualité de vie. Les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que la gare du MBC reliant Morges, Bière et Cossonay complètent les atouts de cette commune appréciée pour son équilibre entre vie rurale et accessibilité.